活出100分·婚家100问 · 再婚避雷针 · 第63问
为买房“假离婚”，对方不复婚了怎么办？
律师结论
弄假成真。
法律上，没有“假离婚”。
只要办了离婚登记，婚姻关系真的就解除了。所谓“假离婚”法律不认——一方要是不肯复婚，你没法破镜重圆，协议里的财产约定还可能对你不利。
为什么
法院现在这么看：离婚协议里的财产分割原则上有效、要照着履行；除非你能证明当时是为买房等目的的“虚假约定”，法院才会结合限购、生活状况等实质审查、认定无效——举证很难。
怎么办
第 1 步 · 婚都真离了，人却不复婚
婚姻关系已实际解除、无法强制复婚；对方不肯，你只能接受单身现实。
第 2 步 · 房子当初约定归了对方
离婚协议的财产约定原则上有效，房子可能真归了 TA，想要回很难。
第 3 步 · 想证明是“假离婚”
得拿出为买房、双方本无离婚意愿的证据，法院还会实质审查——举证难、风险高。
重点提醒
这里刘律要提醒一句：这类问题不能只凭一个标签下结论，至少要同时核对有没有真登记离婚、协议怎么约定的、能否证明“虚假”、限购/生活等情节。
刘律结语
刘律的建议是：为省点钱赌上婚姻，值吗？：房子能再买，信任碎了难补；协议要像真离一样护好自己：别把财产全约定给对方；对方万一变心，我兜得住吗？：最坏的结果，你要能承受。
相关问题
本文仅为提升法律意识的普法参考，不构成针对具体个案的法律意见；个案请咨询律师。