活出100分·婚家100问 · 再婚避雷针 · 第54问
就一套房，都想要或都不要，法院怎么判？
律师结论
有一套规则。
都想要→竞价；都不要→拍卖。
离婚就一套房，法院有明确打法：都主张房子→竞价，出价高的得房、补偿对方；只有一方要→评估作价，得房方按价补偿；都不要→拍卖变卖，卖了分钱。
为什么
实务提醒：竞价不是拍脑袋——先评估市场价做底；补偿款的支付能力很关键，拿不出钱的一方喊高价没用；孩子随谁生活、居住需要，也会影响法院的酌情处理。
怎么办
第 1 步 · 双方都想要这套房
法院组织竞价，价高者得房，把差额补给对方。
第 2 步 · 只有一方想要
按评估价由得房方补偿另一方一半。
第 3 步 · 双方都不想要
拍卖、变卖房子，就所得价款分割。
重点提醒
这里刘律要提醒一句：这类问题不能只凭一个标签下结论，至少要同时核对双方主张、评估与竞价、补偿支付能力、孩子与居住。
刘律结语
刘律的建议是：要房，先看补偿款拿不拿得出：别赢了竞价输了现金流；不要房，算清补偿是否公道：评估价要盯紧；孩子住哪，放进考量：房子是资产，也是孩子的家。
相关问题
本文仅为提升法律意识的普法参考，不构成针对具体个案的法律意见；个案请咨询律师。