活出100分·婚家100问 · 婚后钱袋子 · 第23问
婚前他按揭买的房，婚后一起还贷，离婚怎么分？
律师结论
房多半归他。
但你婚后的付出，要补给你。
婚前一方按揭买、登记在自己名下的房，离婚时房子一般还归登记方；但你俩婚后共同还贷的部分、以及这部分对应的房子增值，登记方要补偿给你。
为什么
怎么算补偿：算清婚后共同还的本金＋利息，以及这部分对应的房屋增值，登记方按你应得的一半左右补偿你。首付、婚前还的贷、婚前的自然增值，仍算他个人的。
怎么办
第 1 步 · 首付＋婚前还的月供
属于登记方的个人部分，离婚不参与均分。
第 2 步 · 婚后共同还贷＋对应增值
这部分是共同投入，登记方要折价补偿你（大致一半）。
第 3 步 · 房子归谁
房本在谁名下，房子一般归谁，由 TA 给另一方补偿，不是把房子劈两半。
重点提醒
这里刘律要提醒一句：这类问题不能只凭一个标签下结论，至少要同时核对首付谁出的、婚后共同还了多少、房子涨了多少、登记在谁名下。
刘律结语
刘律的建议是：共同还贷的记录，留好：流水、还款记录=你的补偿依据；要不要加名，提前想清：加名与否，分法差很多；大额投入前，心里有本账：爱要给，账也要清。
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本文仅为提升法律意识的普法参考，不构成针对具体个案的法律意见；个案请咨询律师。